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十一过后这2亿人要倒霉了,房租收税,一块比房产税更难啃的骨头

时间:2019-11-06 14:06:02 来源:崔各新闻网

如今,房地产业的发展比人们想象的要快。许多朋友认为买房时房价相对较高,所以很多年轻人会考虑租房。然而,租金收缴问题已经在房地产市场上流通了几年,但至今尚未实施。11号过后,哪2亿人会不走运?让我们来看看。

11号过后,哪2亿人会不走运?

租金征收比财产税更难啃。9月4日,河北省税务局颁布了一项新政策。自10月1日起,对于无法提供合作和准确成本证明且无法准确计算租赁成本的个人租赁(转租)房屋,将按租金的5%至10%缴纳所得税。这太难了!

租金税收成本特别高,大多数业主不愿意与租户合作登记。以北京为例,租赁活动的备案率很低,不到10%,从全国来看,估计甚至不到1%。将税率提高到50%要花多少钱?!让房东乖乖交税?房东收房租时,做好工作并不容易。中国商品房租赁回报率不高。

2019年8月,海外掘金公布了全球前五大城市名古屋、金边、大阪、马尼拉和波士顿的租金回报率排名,净租金回报率超过5%。内地城市几乎没有拥有成本,但净租金回报率与总租金回报率一样低,只有1.5%至2%,要恢复原状需要50多年。目前,3%以上的租金回报率很高,5%以上被认为是黄金项目。

从租金中赚钱?几乎不可能。租金回报率低要么是因为高房价,要么是因为低租金。在大城市租房的年轻人抱怨房租太贵,已经占到他们工资的一半。为什么要提高租金?房东还说我以这么高的价格买了一栋房子,但现在我有良心以这么低的租金,一点钱也赚不到。如果它再掉下来,我不会让它出去的。

目前,住房不着火,土地收入呈下降趋势,二手房和租赁房在二线城市越来越多,持有税和租赁税变得越来越重要。租房的人数在增加,租房的人数也在增加。2018年,全国出租住房供应量同比增长36%。上海、北京和深圳在全国出租住房供应中名列前三。2018年,全国有近2亿人租房。华泰证券研究报告称,住宅租赁市场规模预计将从2017年的约1.2万亿元增长至2025年的约2.33万亿元,租金所得税的扣除规模巨大。

中国房地产税制的最大特点是,它更注重交易税,而不是财产税,这导致买家、卖家和中介在交易过程和合同上出现失误。双方都希望在最大程度上合理避税。出现了各种合同漏洞、套利空间和不正常交易。

第二,房屋租赁的注意事项是什么?

1、低价虚假广告应注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到公布的房屋租赁价格明显低于正常市场价格时,应该予以关注。因为这些虚假信息可能是一些非法中介为了谋取不正当利益,作为诱饵欺骗租户的一种手段。

2、房东仔细检查个人情况

租房时,租房者应仔细检查房东的个人情况。如果是房东自己签的合同,最好检查一下他的房产证和身份证;如果你在帮朋友租房,你必须有授权书、朋友的房地产证、身份证或复印件。如果没有出具房产证,必须出具购房合同证明其身份。

3、出租房屋电器、家具库存

租房时,房客必须检查房子的内部设施,如家用电器和家具等。,并检查家用电器的正常运行和家具的完整性等。在房屋检查期间,然后逐一列出。如果发生故障,最好指明由谁来承担维修费用,或者在房客在房子里,家用电器搬进来修理,责任分工不明时,避免与房主发生冲突。

三、买房后如何装饰卧室?

装修卧室时,应该设计得尽可能简单,不要太复杂,否则很容易造成空间感压抑。选择墙面颜色时,可以根据居民的个人喜好和装修风格进行选择。一般来说,使用米色、浅绿色和浅灰色可以帮助人们睡眠和休息,而使用蓝色可以消除紧张。

一般来说,地板和地毯通常用于卧室的地板装饰。它们不仅能给居民一种柔软舒适的脚感,而且具有良好的隔热和隔音效果。睡眠少的人也可以在装饰卧室地板时添加隔音材料,以增强其隔音效果。

卧室家具应以合理的方式放在床上。同时,在购买家具时,尽量选择看起来简单轻便的产品。否则,很容易使卧室看起来杂乱无章,没有装饰效果。

以上是关于11日之后将有2亿人不幸的介绍。我们可以在日常生活中更多地关注一些房地产政策。如果有任何政策变化,我们也可以及时了解。它将帮助我们买或租房子。我们可以根据自己的需要选择一个更合适的时间买房。

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